包袋紙袋

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　　　　3月，搬家公司生意熱起來　　“新國五條細則”引發的二手房交易熱衍生出了搬家熱，僅一家搬家公司，在不是搬家旺季的3月的搬家數量有700多家，而往年搬家旺季單月最高也只有500家。經濟學家茅于軾有一篇文章《喜歡搬家的美國人》，其間提及美國人搬家的一些習慣的同時，也發現中國人相比美國人并不愛搬家。而這個剛剛過去的3月，濟南人卻突然“喜歡”上了搬家，在催熱搬家公司生意的同時，搬家市場以及搬家背后透露的經濟現象也都在這個春季顯露出來。　　　房東急賣房租客被搬家　　“節前房東來電，說租給我們的房子要出售，先通知我們一聲，并做好隨時搬家的準備，這一切都是新國五條引起的。后來與朋友聊天，她說自己老公所在的公司很多人也要搬家了，因為房東要賣房。哎，不知道有多少人和我們有一樣的遭遇呢？”4月7日，省城一家花店的主人武娜在店里忙著盤點清明小長假的生意，她告訴記者，租房合同是今年12月份才到期，房東承認違約，也愿意賠償數千元的違約金，“假期忙，還要忙著另找房子租，可是哪那么好找？”　　武娜說，這是一套單位的房改房，房子雖然是舊的，但由于地段好，現在的市場價可以賣到上萬元一平方米，“想賣房的不止我家房東，我們尋思就在這附近繼續找房子租，圖方便，結果一打聽，我們這一個樓洞就三家要把房子賣出去的。”“我們現在租的這個房子是一個月1200元，問了問中介，現在租這樣的房子怎么也要1500元。”武娜說周末這兩天，她老公就在各家中介之間跑，現在也沒找到合適的房源。　　搬家公司生意同比去年增了三成　　4月3日，記者在山師東路遇到李女士一家正在搬家，“我們剛買的二手房，就抓緊搬過來了，”李女士告訴記者，“我家孩子馬上要念山師附中了，最近二手房又比較容易買，就選定山師東路這邊了。”李女士話還沒說完，又有一位年長的女士過來咨詢給李女士搬家的搬家公司，說是也剛買了一套二手房，打算清明節過后搬家。“今年3月份我們在濟南搬家數量達到了700多家，此前最高的時候也就500家。”成都螞蟻物流有限公司濟南分公司總經理梁益清在接受記者采訪時表示，“受新國五條細則的影響，二手房交易火爆，搬家生意也比之前更好了。我大概計算了一下，今年開春以來我們的搬家數量已經相比去年這個時段增長了30%。”另外，據梁益清介紹，往年搬家的旺季一般是6月份至10月份，平均每月也就是400到500家，其他淡季的時候有的月份只有200來家，“隨著清明節、端午節等節假日的到來，估計下個季度的搬家量也會相對多一點。”　　正規搬家公司生存壓力大　　“我們租房子，家具都是舊的，壞了也不可惜，沒那么講究，找正規搬家公司不合算。”4月7日，省城經十路一小區正在搬家的欒靜一邊收拾著東西，一邊跟記者說著，“因為房東要漲價，我就打算搬到同事那里合租。”　　床、冰箱、彩電、洗衣機和熱水器，還有一些雜七雜八的小物件，欒靜告訴記者，“一車拉走一口價180元。”　　幫欒靜搬家的師傅有兩個人，他們告訴記者，“公司就是幾輛小貨車，也沒能力接什麼大單位公司的活，不像大公司成本那么高，要是搬家過程中有個磕碰，有些人不在意就算了，真較真的，我們就便宜一二十塊錢。”　　不過，此前媒體也有報道，不少小型的搬家公司報價非常低，可是到了搬家現場就開始加收許多諸如出車費、裝卸費等費用，也讓許多消費者利益沒保障。據業內統計數據顯示，省城小的搬家公司大約有140多家，它們往往沒有正規的營業執照，價格、服務等都是口頭保證。目前濟南市共有200多家搬家公司，其中正規公司僅60多家，僅占30%左右。　　梁益清告訴記者，他們公司在濟南就只有一家公司，而現在市場上大大小小的和他們“重名”的卻有30多家，“我們有固定的經營場所，一定數量的運輸車輛，規范的工作人員，這些都是成本。而那些打著我們公司招牌的假搬家公司，根本就不需要有這些支出，卻通過小廣告、搶占網絡排名等方式搶走我們的客戶。消費者被低價的廣告吸引，卻最終為不良服務高價埋單。消費者一定要找正規的搬家公司，搬家之前一定要簽訂協議合同，以免造成不必要的損失。”　　題外話：濟南人的“搬家講究”　　在查看螞蟻搬運公司的搬家記錄過程中記者發現，濟南人搬家的時間段比較集中：暑假段尤其是臨近孩子開學的時候，會有大量搬家去學區房；11月份到次年3月份一般是北方冬季供暖時間，搬家數量則會大打折扣。　　而搬家的群體則以新購房的青年夫妻、出租房的外來務工人員為主，還有部分企事業單位。　　另外，記者了解到，濟南人搬家還有其他一些有趣的小講究，比如說每個月的8號或者18號搬家的就特別多，或者一些其他的陰歷好日子。　　更有意思的是，部分搬家者對搬運工的屬相還會有所要求，比如說主人屬雞，就不找屬狗的搬運師傅，以避諱“雞犬不寧”。其他的講究還包括搬家先搬生活用品、只能白天搬家等等。國五條細則出臺后:有人忙開發票有人急辦離婚“找轍”，是為了房子。3月30日，北京市國五條細則出臺，市住建委同時發出通知，3月31日至4月7日，北京市房地產交易系統暫停購房資格申請、審核及網上簽約。八天時間，成為房市新政“冰凍期”。“冰凍期”里，想要賣房買房的人們忙了起來——20%的所得稅動輒以十萬計，不想個轍怎么行？京版國五條細則落地一周二手房成交驟降七成根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，細則出臺一周（3.31~4.5）北京二手房市場新增買賣房源登記量環比前一周下跌了5%；新增買賣環比下跌近一成；二手房成交量環比前一周大幅下跌了68%。國五條政策發力二季度樓市有望“退燒”經歷了“3月瘋狂”之后，二手房成交開始明顯放緩，而新房成交則持續火爆，但隨著國五條政策的逐漸發力及具體落實，市場將再次面臨收緊的局面，有望從一季度的過熱中逐步“退燒”。國五條細則出臺交易量探底青島二手房遇冷3月31日，國五條細則青島版出爐，盡管次日開始，青島市二手房交易尚未開征20%個稅，但觀望情緒還是在青島房地產市場蔓延，根據統計，2013年4月第一周（4.1-4.7），青島市二手房成交381套，環比上周下降86.15%。其中不排除清明節休假因素，但市場轉冷的征兆已經顯現。

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