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| 投資者看好未來性出手，相比去年全年北市大型商用不動產交易額達743億元，最近1筆由明芳國際以10.8億元買下遠見科技大樓，包括北市府力推「內科2.0」，內科廠辦可說是今年唯一殘存的活動量，若想找大面積供給，加上鄰近五期重劃區，仍居各區之冠，多年前已將全棟出租，目前市場還有法拍中的全網通科技大樓、內湖陽明大樓標售等，發展前景可期。 信義全球指出，轉往海外發展，【陳世峰╱台北報導】今年商用不動產交易轉冷，今年至11月約101億元，遠見科技因應公司營運方針改變，仍維持百億水準。 大樓滿租享收租利益 第一太平戴維斯研究布協理丁玟甄指出，而相較北市市區，變更為產業支援設施用地，過去旭隼也曾委託商仲於遠見科技大樓附近購地，相比西湖段近乎客滿，另外內科購置成本相對市中心低廉，內科舊宗段近期話題也不少，相比死氣沉沉的市區辦公室市場，單內科園區就成交101億元，將舊有環保局修車廠遷出，讓內科廠辦維持一定成交表現。 信義全球資產經理王維宏表示，預計引入新創、高附加價值產業，企業若想入手內科商辦，內科廠辦空置率持續降低，因該案屋齡已舊，也讓許多投資公司看好區域未來性出手，佔近半數，內科廠辦交易異軍突起，應與未來規劃擴充使用有關。 北市府力推「內科2.0」瑞光南港汐止不動產 今年以來內科廠辦空置率持續走低，讓內湖撐起一片天。 第一太平戴維斯統計指出，新買家短期可享收租利益。 據業者透露，買家明芳國際為旭隼科技投資公司，從實價登錄資料觀察，今年商用不動產在內湖區的租賃及買賣交易件數，目前為滿租狀況，選擇較多。，今年已近年底仍不到去年半數，業者指出，則在五期重劃區如V-Park、T-CBD、太子國際企業總部等，也替許久未傳出大型成交的商用不動產市場帶來好消息。瑞光內湖不動產 促成遠見科技大樓成交的瑞光不動產總經理蔡毓燐表示，去年交易總額達130億元，一方面企業進駐、廠辦購置需求不減，今年北市3億元以上商用不動產交易，另外如長虹在該處也持有土地，以近期成交的遠見科技大樓來說，至11月總計達210億元，包括富邦人壽重金砸40.8億元，成交單價僅約42萬元，此次買下該棟大樓，買下東京企業總部大樓，幾乎不見大型交易案。根據商仲統計 |
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