包袋紙袋

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　　進入3月份以來，樓市逐漸升溫，各大開發商紛紛增量推新，搶抓市場，力爭實現一季度“開門紅”。市場熱度在成交上也有所體現，根據臺州市房地產管理處數據顯示，3月全市新建商品房成交4966件,其中住宅成交2940套,與去年同期相比雖顯不足，但環比增長22%。　　從一季度樓市的成交表現來看，全市新建商品房共成交14853件，其中住宅成交8143套，同比環比均下滑。一季度市場逐漸向好，前兩月表現平平，3月熱度上升，提振了市場信心。土地市場也逐漸發力，成交金額超63億元，地塊流拍減少，溢價率上升。　　3月新房市場升溫　　每年的3月、4月是樓市第一個傳統銷售旺季。　　3月份,樓市開始活躍起來，不少項目的售樓處的客戶到訪量都有所增加，多個樓盤項目迎來熱銷。　　從各區域的成交表現來看，3月椒江區新建商品住宅成交785套，穩居全市首位;黃巖區成交412套,位居第二位;溫嶺市成交332套，排第三。對比2月份的成交數據，椒江區增加幅度超過100%，由于萬科城、碧桂園大家·濱江悅、碧桂園保利·玖樟臺等樓盤于3月底推新，助推銷量上漲。黃巖區與開發區因綠城·寧江明月、香榭水岸、方遠·天璟、保利·大國璟等樓盤熱銷，也帶動區域成交上揚。　　“金三銀四”對于房地產而言，是全年市場走向的“晴雨表”。記者走訪發現，由于近期多家銀行首套房貸利率下調，購房者開始積極入市，很多項目也看準時機，加快推盤節奏。路橋某項目銷售人員介紹：“自3月份展廳開放以來，項目到訪量大幅增長。”該項目因交通便捷，周邊生活配套完善，并且多為中小戶型總價不高，較受剛需購房者歡迎。　　業內人士表示,3月市場成交回暖,一方面由于推盤量增多,另一方面，開發商繼續延續去年下半年以來的政策,給予較大的優惠力度,市場成交表現較好。從目前熱銷項目及成交產品結構看，剛需依舊是市場主角，那些具有價格優勢、地段優勢及產品優勢的樓盤項目將是購房者的目標。　　一季度樓市總體平穩　　2019年一季度，臺州樓市總體表現平穩，土地市場和新房市場都不乏亮點。　　樓市回暖的較大亮點出現在土地市場。　　相較于去年下半年，土地流拍明顯減少，溢價率也逐漸攀升，據不完全統計，一季度全市土地成交總金額高達63億元，房企拿地的積極性引人注目。　　一季度樓市的營銷活動較往年也多了不少，各種各樣的營銷活動，相應的優惠策略，讓新老客戶了解項目最新進展的同時，還可以促進成交。相關統計數據顯示，春節后，臺州樓市成交量迅速攀升，一季度新房價格表現穩定。進入3月，房企推盤意愿明顯加強，購房者積極入市，市場成交量進一步回升。　　針對目前市場狀況，有樓盤負責人認為，經過調控，樓市已經趨于平穩。而隨著購房者入市意愿的增強，市場迎來回暖也是意料之中。之后樓市能否繼續升溫，還需要看第二季度的統計，不過市場預期回歸，這讓4月樓市更有看頭。　　從今年第一季度土地成交情況來看，預計到今年年底或者明年年初，新項目入市供應量會有所增加，開發商的競爭壓力將加大，但對購房者來說，將有更多產品出現在市場上，選擇的空間和機會也會增加。標簽：成交;樓市;新房市場;商品房;房地產;升溫責任編輯：金晨

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